Отопление многоквартирного дома: разводка теплоносителя и возможность перехода на автономный обогрев. Как устроена система отопления в многоквартирном доме
Чаще всего, на протяжении многих лет пользуясь таким благом, как современная централизованная отопительная система, мы абсолютно не интересуемся тем, каким образом она устроена и как работает. Точнее, не интересуемся мы этим до тех пор, пока ее работа нас устраивает. Но вот представьте ситуацию – практически всех жильцов вашего дома не устраивает система отопления, и все готовы подключать в своих квартирах отдельные автономные системы. В таком случае и возникает вопрос – а как все работало до этого, и смогут ли квартиры отапливаться независимо друг от друга. Конечно, в таком случае потребуется расчет отопления в многоквартирном доме, составление проекта – все это делают специальные службы.
На самом деле, при строительстве любого дома, вне зависимости от количества этажей в последние несколько лет (а то и десятилетий) использовалась одна и та же достаточно простая схема отопления здания. То есть, и в трехэтажном, и в двенадцатиэтажном доме применяются одинаковые схемы создания отопительной системы. Конечно, возможно наличие незначительных отличий, которые подразумевает проект системы отопления многоквартирного дома, но в большинстве случае – идентичность полная.
Что являет собой схема отопительной системы многоэтажного дома?
На определенном этапе строительства в доме монтируется специальная тепловая трасса. На ней монтируется некоторое количество тепловых задвижек, от которых в дальнейшем и происходит процесс запитывания теплоузлов. Количество задвижек (и узлов, соответственно) напрямую зависит от количества этажей (стояков) и квартир в доме. Следующим после вводной задвижки элементом располагается грязевик. Нередки случаи, когда устанавливается сразу два данных элемента системы. Если проектом дома предусмотрена схема отопления хрущевки открытого типа, это требует после грязевика установки задвижки на ГВС, которая необходима для аварийного удаления теплоносителя из системы. Данные задвижки устанавливаются посредством врезки. Есть два варианта монтажа – на трубу подачи теплоносителя, или же на трубу обрата.
Некоторая сложность и обилие элементов системы централизованного отопления вызваны тем, что в ней в качестве теплоносителя используется сильно нагретая вода. По сути, только повышенное давление в трубах системы, по которой она перемещается, не дает жидкости превратиться в пар.
В случае если подаваемая вода имеет сильно повышенную температуру, возникает необходимость задействования ГВС из обрата. Это обусловлено тем, что на участках, которые производят отток отработанного теплоносителя, давление значительно ниже, чем на подающих. После того, как температура теплоносителя падает до нормального уровня, жидкость вновь с подачки попадает в систему.
Следует отметить, что чаще всего теплоузел делается в небольшом замкнутом помещении, входить в которое могут только представители коммунальной компании, обслуживающей данную отопительную систему. Это обусловлено требованиями безопасности и применимо практически во всех современных многоэтажных домах.
Конечно, невольно возникает вопрос – если нередко температура теплоносителя в системе достигает критической точки, то почему же батареи в квартирах, в основном, – чуть теплые? На самом деле, все довольно банально.
Только схемой работы системы предусмотрено определенное количество элементов, которые защитят систему при повышенной температуре теплоносителя.
Однако довольно часто коммунальные компании попросту экономят топливо, нагревая теплоноситель до уровня, который крайне далек от реально требуемого. Кроме того, весьма часто при монтаже системы из-за халатности работников допускаются грубые ошибки, которые в дальнейшем являются причиной сильной теплопотери.
Конечно, мало кто раньше слышал термин «элеваторный узел». Его смело можно назвать инжектором, который включает схема отопления девятиэтажного панельного дома или дома с меньшим количеством этажей. Ведь именно в него сквозь специальное сопло поступает разогретый практически до предела теплоноситель. Здесь же происходит нагнетание воды обрата, после чего жидкость начинает активно циркулировать в системе отопления. Собственно говоря, после того, как теплоноситель и обрат поступили в систему сквозь элеваторный узел, они получают ту температуру, которую мы ощущаем, прикасаясь к батарее.
Нередко, в зависимости от плана, который подразумевает проект отопления многоквартирного дома, на тепловом узле могут устанавливаться задвижки различных типов. Во многом их вид зависит от того, какое количество помещений следует отапливать, задействован ли данный узел в отоплении одного стояка (подъезда) или всего дома. Кроме того, иногда, помимо задвижек, устанавливается и дополнительный коллектор, на котором, в свою очередь, закреплены запорные элементы. Нередко отдельный участок вводной системы служит для установки счетчиков. Чаще всего применяется один прибор учета для одного подъезда.
Принцип построения отопительной системы
Говоря о принципе работы схемы отопления многоэтажных домов, следует несколько слов сказать и о ее построении. На самом деле она довольно проста. В большинстве современных домов используется однотрубная централизованная схема отопления пятиэтажного дома или дома с меньшим/большим числом этажей. То есть, схема отопления 5 этажного дома являет собой единый (для одного подъезда) стояк, в котором подача теплоносителя может происходить как снизу, так и сверху.
При этом есть два варианта расположения подающего элемента – на чердаке или в подвале. Трубы обрата всегда прокладываются в подвальном помещении.
Возьмем для примера типовой 9-этажный дом, разберем, как в нем функционирует отопление, а также горячее водоснабжение. Отопление данного многоквартирного дома подразумеваем центральное. В дом устроен ввод теплотрассы, поставлены вводные задвижки. Тепловой узел, который запитан от них, может быть один, либо несколько. Дабы все было в сохранности, тепловой узел заперт – слесари туда никого не пускают. Опишем, что там.
После задвижек вводных расположены грязевики (два либо один). Если система отопления является открытой, после грязевиков расположены через врезки задвижки (2 штуки) на ГВС. Данные задвижки стоят с обратки и с подачи. Это сделано для того, чтоб в зависимости от обстоятельств вода на ГВС могла браться либо с обратки здания, либо с подачи. Объясним эти обстоятельства. Центральная система отопления многоквартирного дома предназначается для работы на воде перегретой. С котельной либо с ТЭЦ вода поступает (в особенности, когда на улице сильные морозы) с давлением от 6 до 10Кгс и температурой от 1300С до 1500С. Благодаря повышенному давлению вода сохраняет свое жидкое состояние, а не вскипает в трубопроводе с образованием пара.
При таких высоких температурах ГВС включается с обратки здания – там температура воды составляет около 600С-700С. Когда же температура теплоносителя относительно низкая (в весенний и осенний периоды), она может быть недостаточной для ГВС. В данном случае вода на ГВС поступает с подачи в задние. Думаем, здесь все понятно. Разберем открытую систему отопления многоквартирного дома (открытый водоразбор). Многие отметят, что таких горячих батарей в их квартирах никогда не было. Правильно, этого и не может быть. В жилых помещениях такой горячий теплоноситель не используется. Если рассматривать теплоузел дальше, то можно заметить что-то непонятное: с обраткой соединена перемычкой подающая магистраль. На ваш вопрос: «Что это такое?» ответим – элеваторный узел.
Принцип работы элеваторного узла
Для чего он? Приходящая вода, обладающая высокими температурами, поступает в данный прибор. Прибор функционирует как инжектор, в котором вместо воздуха применяется вода. Через сопло элеватора проходит теплоноситель с высоким давлением и температурой, инжектирует воду обратки. При этом вода из обратки пропускается на рециркуляцию в отопительной системе. В результате температура смешанного потока воды выходит той, что в ваших батареях. Избытки же поступившей уже остывшей воды уходят в обратную магистраль. Давно просчитано, что данный вариант является наиболее оптимальным.
Далее в тепловом узле располагаются задвижки на отопление всего многоквартирного дома, либо только подъезда (зависит от того, как обустроена система). Также может быть установлен коллектор, на котором имеются несколько задвижек. Кроме того, на вводе в дом может быть вмонтирован теплосчетчик на подъезд либо дом. С теплоузом разобрались.
О системе
Займемся теперь системой. Как правило, система отопления многоквартирного дома является однотрубной с нижним либо верхним розливом.
Обратка и подача могут быть размещены либо обе в подвале, либо обратка в подвале, а подача на чердаке. Движение воды в стояках может быть попутным сверху вниз либо встречным снизу вверх (смотря, как разработан проект системы). Существуют стояки, которые могут использоваться со встречным теплоносителем, могут и с попутным. По такой схеме в любом типе системы (как с открытым водоразбором, так и закрытым) функционирует стояк полотенцесушителя.
Количество секций и размер радиаторов отопления определяется расчетами по мере остывания воды (теплоносителя). Если вам захочется заменить радиаторы на новые либо на более современные, то не стоит ориентироваться на знакомого, проживающего в таком же многоквартирном доме, поскольку во внимание надо брать продвижение и остывание теплоносителя. И не выкидывайте перемычки – обслуживающая компания потребует их восстановления.
В связи с дороговизной централизованного отопления, многие люди все чаще и чаще отдают предпочтение автономному обогреву, полностью переходя на индивидуальные отопительные приборы. Но многие не осознают, что рассчитывается и устраивается автономный тепловой узел в многоквартирном доме по такому же принципу, как и устройство централизованной тепловой магистрали.
Сразу же хотелось бы ответить на интересующий всех вопрос, с какого числа включают отопление. Этот вопрос решается властями поселения или города.
Согласно действующему графику, система отопления многоквартирного дома включается при двух условиях:
- При наступлении определенного периода времени года. Как правило, отопление в высотных зданиях начинает работать в первой половине октября. А уж когда его включат, 1 или 15 числа, зависит от погодных условий.
- Среднесуточная температура на улице находится в рамках до 8°С и не превышает этот показатель на протяжении пяти дней.
При этом не имеет значения, произойдет ли понижение температуры в октябре или сентябре. В Салехарде, например, отопительный сезон начинается уже в первой декаде сентября, тогда как в Крыму даже в конце октября не всегда включают отопление.
Если вы думаете, что индивидуальная система отопления в квартире многоэтажного дома имеет массу отличий от централизованной, то вы глубоко заблуждаетесь. Безусловно, что между ними есть некоторые различия, но они не так принципиальны, как между многоэтажным домом и частным домовладением.
Итак, как устроена система отопления в многоквартирном доме? Во время возведения сооружения осуществляется прокладка тепломагистрали, на которой монтируется определенное количество тепловых задвижек. Это ни что иное, как тепловые контуры, поэтому их число тесно связано с количеством стояков в сооружении.
Дальше осуществляется оснащение системы грязевиком. Иногда выполняется установка сразу двух таких конструктивных деталей. Если выполняется проектировка системы отопления в многоквартирном доме по типу «хрущевки», то схема в этом случае предполагает оснащение ГВС задвижными элементами. Они необходимы на случай непредвиденного спуска жидкости из магистрали. Задвижки подобного типа монтируются путем врезки. Существует два метода установки этого конструктивного элемента:
- на трубопровод подачи теплоносителя;
- на возвратный контур.
Некоторые сложности в монтаже и использование огромного количества комплектующих приборов и деталей при устройстве отопительной системы в многоквартирном доме вызваны тем, что по ней в качестве теплоносителя циркулирует горячая вода, температура которой может достигать отметки в 80°С, а иногда и выше.
За счет определенного гидравлического давления в тепловом контуре жидкость не преобразовывается в пар, а постепенно отдает свою энергию обогревательным приборам.
Для чего используется обратка
Когда же теплоноситель имеет критически высокую температуру, то возникает необходимость в использовании жидкости из обратки. Это связано с тем, что на контурах, посредством которых осуществляется возврат охлажденного теплового носителя, давление на порядок ниже, чем на подающем трубопроводе. Как только температура воды опускает до допустимого уровня, жидкость снова с подающего участка попадает в систему.
Справедливости ради хотелось бы уделить внимание одной важной детали: зачастую тепловые блоки располагаются в помещениях небольшой площади, к которым доступ имеют только сотрудники коммунальных служб. Благодаря такому подходу удается избежать аварийных ситуаций и несчастных случаев. Ведь если к отоплению многоквартирного дома будут применены несанкционированные действия, к примеру, со стороны детей или людей, плохо разбирающихся в этом вопросе, то этом может закончиться очень плачевно. Хорошо, если только перестанет работать отопление в многоквартирном доме. Гораздо хуже, если поток горячей воды выплеснется на рядом стоящего человека.
Почему батареи часто еле теплые
Безусловно, многих интересует вопрос, почему при достаточно высокой температуре теплоносителя в магистрали радиаторы в большинстве случаев остаются чуть теплыми? Ответ прост: стояки отопления в многоквартирном доме оснащены элементами, которые защищают контур от перегрева и, как следствие, от его деформаций.
Тут же возникает второй вопрос: зачем прогревать воду до критической отметки, если все равно ее тепло не идет на обогрев помещения? Тут все еще проще: теплоноситель нагревается на теплоэлектростанциях, которых находятся вдали от ваших домов. Так, если вода будет прогреваться до 40°С, которые необходимы для прогрева жилых домов, то, пока она дойдет по централизованной магистрали до вашего дома, ее температура опустится градусов на 20. По конечному счету ваши батареи вообще будут холодными.
Назначение элеваторного узла
Наверняка многие из вас впервые слышат этот термин. Хотя это не что иное, как инжектор, который входит в любую обвязку многоэтажного здания. Именно в этот конструктивный элемент нагнетается разогретая вода из централизованной магистрали. Кроме этого, посредством элеваторного узла осуществляется нагнетание теплоносителя обрата, после чего он начинает активно циркулировать по тепловому контуру, отдавая свою энергию обогревательным прибора и трубопроводу. В этом блоке осуществляется смешение горячей воды и холодной из обратки до той температуры, которую мы ощущаем, притрагиваясь к радиаторам.
На обратках, перед элеваторными узлами, как правило, располагают запорные вентили. С помощью таких конструктивных элементов можно в случае возникновения аварийной ситуации отключить тот или иной стоят без ущерба системе обогрева всего сооружения.
В последнее время люди с целью экономии стали оснащать отопительные контура счетчиками. Благодаря таким устройствам есть возможность отслеживания не только температуры теплоносителя, но и количества тепла, потребляемого определенным участком дом. В большинстве случае, счетчики ставятся в количестве одного прибора на один дом. Реже, люди оснащают такими аппаратами отдельно взятые подъезды. Это позволяет более точно рассчитать потребление тепловой энергии.
Принцип обвязки тепловой магистрали
Большая часть многоэтажных домов имеет одноконтурную обвязку. Что это значит? Схема отопления многоквартирного дома в этом случае представляет собой единую (для отдельно взятого подъезда) тепловую магистраль. Подача теплоносителя одноконтурной схемы осуществляется как снизу вверх, так и сверху вниз.
Устройство подачи теплоносителя сверху вниз обеспечивает снижение теплопотерь на 20%, по сравнению с другим вариантом подведения прогретой жидкости к радиаторам. Именно поэтому в многоэтажных домах на верхних этажах всегда теплее, чем на нижних.
Что же касается определения площади обогревательных приборов, то сними все гораздо проще. Так, согласно СНиП, для обогрева 1 кв.м необходимо затратить примерно 100 Вт. Зная квадратуру помещения и теплоотдачу радиаторов (биметаллическая батарея на 8 секций выдает не более 120 Вт), можно самостоятельно посчитать, сколько секций необходимо для того, чтобы обогреть сооружение.
Многие из нас сильно ошибаются, когда говорят, что, чем выше здание - тем сложнее и запутаннее является схема его обвязки тепловым контуром. Независимо от того, сколько этажей в здании - 5 или 55, принцип организации теплоснабжение един. Он не так сложен, как кажется на первый взгляд, но достаточно эффективен. Надеемся, представленная выше информация помогала вам разобраться, как устроено отопление в многоквартирном доме.
Видео: Как подают отопление в многоквартирном доме
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
На территории России обычно используется система центрального отопления многоквартирного дома, теплоноситель в которую поступает от городской котельной или ТЭЦ. При этом водяные контуры обустраивают по разным схемам, поскольку они бывают однотрубными и двухтрубными. Обычно потребителей тепла мало интересуют подобные нюансы, но при необходимости произвести ремонт квартиры и поменять старые батареи на новые современные отопительные радиаторы в подобных тонкостях владельцам жилой недвижимости желательно разбираться.
Индивидуальное отопление в жилых домах
Помимо центрального можно встретить автономное отопление квартиры в многоквартирном доме, обычно такая подача тепла встречается редко и в последние годы устанавливается в новостройках. Также местные системы теплоснабжения используют в частном жилом секторе. При котельную принято располагать или в самом здании в отдельном помещении или поблизости от дома, поскольку требуется регулировать .Кроме этого в многоквартирных домах используют зависимые отопительные системы. В таком случае теплоноситель транспортируют в квартирные батареи без дополнительного распределения прямо с ТЭЦ. При этом температура воды находится вне зависимости от того, подается она через распределительный пункт или непосредственно потребителям.
Виды систем отопления многоквартирного дома бывают открытыми или закрытыми (детальнее: " ").
В последнем варианте теплоноситель с ТЭЦ или центральной котельной после попадания в распределительный пункт подается раздельно на отопительные радиаторы и на горячее водоснабжение. В открытых системах подобное разделение конструкцией не предусмотрено и подогретая вода для нужд жильцов поставляется с магистральной трубы, поэтому потребители вне отопительного сезона остаются без горячего водоснабжения, что вызывает немало нареканий в адрес коммунальных служб. Читайте также: " ".
Однотрубная отопительная система
Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, главным среди которых являются значительные потери тепла в процессе транспортировки горячей воды. В данном контуре теплоноситель подают снизу вверх, после чего он попадает в батареи, отдает тепло и возвращается назад в ту же самую трубу. К конечным потребителям, проживающим на верхних этажах, прежде горячая вода доходит в еле теплом состоянии.Бывают случаи, когда однотрубную систему еще дополнительно упрощают, стараясь увеличить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают напрямую в трубу. В итоге, кажется, что радиатор является ее продолжением. Но от подобного подключения больше тепла получают только первые пользователи системы, а к последним потребителям вода доходит практически холодной (прочитайте также: " "). Кроме этого однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает невозможной регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее также снижается водоток по всей длине трубы.
Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды со всей системы. В подобных случаях необходима установка перемычек, благодаря чему появляется возможность отключить батарею, а теплоноситель направить по ним.
Не имеет значения, каким образом подключена батарея – к трубе стояка или лежака, теплоноситель имеет постоянную температуру на всем пути его транспортировки по трубам подачи.
Одним из важных преимуществ двухтрубных водяных контуров считается регулировка системы отопления многоквартирного дома на уровне каждой отдельной батареи путем установки на ней кранов с термостатом (прочитайте также: " "). В результате в квартире обеспечивается автоматическое поддержание нужного температурного режима. В двухтрубном контуре доступно использование радиаторов отопления как с подключением нижним, так и с боковым. Также можно применять разное движение теплоносителя - тупиковое и попутное.
Горячее водоснабжение в системах отопления
ГВС в многоэтажных домах обычно является централизованным, при этом вода нагревается в котельных. Подключают горячее водоснабжение от контуров отопления, причем и от однотрубных, и от двухтрубных. Температура в кране с горячей водой по утрам бывает теплой или холодной, что зависит от количества магистральных труб. Если имеется однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома высотой в 5 этажей, то при открытии горячего крана сначала в течение полминуты из него пойдет холодная вода.Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов включает кран с горячим водоснабжением, и теплоноситель в трубах остывает. В результате наблюдается перерасход ненужной остывшей воды, поскольку она сливается напрямую в канализацию.
В отличие от однотрубной системы в двухтрубном варианте циркуляция горячей воды происходит непрерывно, поэтому вышеописанной проблемы с ГВС там не возникает. Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, которые даже в летнюю жару горячие.
Многих потребители интересует проблема с ГВС после того, как завершился отопительный сезон. Иногда горячая вода пропадает на длительное время. Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо производить постотопительные испытания систем теплоснабжения (прочитайте также: " "). Такая работа не выполняется быстро, особенно если обнаружатся повреждения, которые нужно устранить.
Особенности подачи тепла в многоквартирном доме, детали на видео:
Радиаторы для систем отопления многоэтажек
Привычными для многих жильцов многоэтажных домов являются чугунные радиаторы, которые ранее использовались не один десяток лет. При необходимости заменить такую отопительную батарею ее демонтируют и устанавливают аналогичную, которую требует система отопления в многоквартирном доме. Такие радиаторы для централизованных отопительных систем считаются лучшим решением, поскольку они без проблем выдерживают достаточно высокое давление. В паспорте к чугунной батарее указываются две цифры: первая из них говорит о рабочем давлении, а вторая обозначает испытательную (опрессовочную) нагрузку. Обычно это значения - 6/15 или 8/15.Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно достигает 6-ти атмосфер, таким образом, чугунные радиаторы для них подходят. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования централизованных систем отопления потребуется 15 атмосфер. В таком случае нужны стальные или биметаллические отопительные приборы.
Специалисты не рекомендуют использовать при централизованном отоплении алюминиевые радиаторы - они не способны выдержать рабочего состояния водяного контура. Также профессионалы советуют владельцам недвижимости при проведении капитального ремонта в квартирах в случае замены батарей менять трубы развода теплоносителей на ½ или ¾ дюйма. Обычно они находятся в плохом состоянии и вместо них желательно ставить изделия экопласт.
У некоторых видов радиаторов (стальных и биметаллических) водотоки уже, чем у чугунных изделий, поэтому они забиваются и в дальнейшем теряют мощность. Поэтому в месте подачи теплоносителя в батарею следует установить фильтр, который обычно монтируют перед водомером.
Панельный радиатор
Разговоры о том, что энергетические ресурсы дорожают, ведутся постоянно. Поэтому необходимо экстренно рассмотреть вопросы, касающиеся экономии энергоносителей. Это относится и к отопительным системам, использование которых влечет за собой существенные энергозатраты. Если говорить о системе отопления любого многоквартирного дома, то экономия средств и энергоносителей здесь во многом будет зависеть от способа подачи тепловой энергии в квартиры. Таких способов два - централизованно и в виде автономного отопления многоквартирного дома.
Плюсы и минусы
Достоинства
Давайте подробнее рассмотрим второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны. Для начала разберемся с тем, что собой представляет автономный тепловой пункт. Это отдельное помещение, где размещено котельное оборудование, мощности которого хватает для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома. Это своего рода мини-котельная с полным набором необходимых приборов, приспособлений и систем. Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали использоваться именно в автономных системах. Последние работали на один или несколько домов, что было выгодно вдвойне. Почему?
- Во-первых, значительно сократилось расстояние от теплового генератора до приборов отопления в каждой квартире. А значит, уменьшились теплопотери за счет транспортировки теплоносителя.
- Во-вторых, сократилось время подачи тепла потребителю, что опять-таки связано с уменьшением расстояния.
- В-третьих, в меньшую сторону изменились расходы на обслуживание тепловых сетей, их ремонт и монтаж.
- В-четвертых, снизились экономические показатели, вытекающие из предыдущих выгод. А значит, до минимума изменилась себестоимость подаваемого теплоносителя.
Схема автономной системы
Есть еще одно достоинство системы. Когда ведется строительство дома, застройщик обязан получить большое количество разрешительных документов, которые позволят ему врезаться в центральную магистраль. На бюрократические проволочки подчас уходит не один месяц. Да и установка прибора учета вызовет немало споров между застройщиками и принимающей стороной, то есть эксплуатационной компанией. Так что для строителей вариант с , даже для самого большого дома, идеален.
И последнее достоинство - котельная для микрорайона занимает место, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, склады, служебные помещения, административные здания и прочее. То есть под нее придется выделить достаточно внушительную площадку. А если необходимость в котельной отпадает, администрация района может использовать эту площадь под собственные нужды. К примеру, возвести еще один жилой дом, школу, поликлинику и прочее.
Недостатки
Газовые котлы
Минусы существуют в любой системе, но их, как правило, меньше:
- Автономная котельная должна размещаться в отдельно стоящем здании, поэтому под нее необходимо выделить площадку около дома. Иногда такое здание имеет вид пристройки.
- Мини-котельные в определенной степени загрязняют окружающую среду. Поэтому без современных очистительных устройств здесь не обойтись. А нахождение внутри микрорайонов обязывает создавать условия для экологичных показателей эксплуатации. Они существуют и оговорены нормами и правилами СНиП. Отсюда и рост стоимости самого оборудования.
- Автономная система отопления еще не так популярна, как централизованная, поэтому выпуск оборудования и сопутствующих узлов пока не поставлен на поток. Отсюда и высокая себестоимость таких систем. А значит, не всем застройщикам они по карману.
Регулятор отопления
Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки. К примеру, если автономная котельная используется для обогрева лишь одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить в чердачном помещении - габариты устройств позволяют это сделать. К тому же чердак сразу становится отапливаемым, что, несомненно, является плюсом. Кроме того, освобождается площадь на территории между домами. Единственное требование для подобных вариантов - это наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если запланировать установку именно такой отопительной системы, то можно внести в проект плоскую крышу. Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже если стоимость оборудования и расходы на монтаж будут высокими, все это окупится за несколько сезонов.
Разновидности децентрализованного теплоснабжения
Конечно, строить отдельно стоящую котельную, даже маленькую, достаточно дорого. Да и чердачный вариант тоже недешев. Однако есть альтернатива.
Модульные котельные
Блочно-модульная котельная
Один из очень интересных проектов - это модульные, или блочные, котельные. Ничего строить не надо, и для котельной выделяется только небольших размеров площадка. Сюда привозятся блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию. Все они комплектуются в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный внешний вид. Самое важное - это правильно скомпоновать и подсоединить оборудование. Пару дней, и котельная готова. Но сборкой ее должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.
Настенные котлы
Самым эффективным и экономичным сегодня является поквартирное отопление, где в качестве обогревательного прибора используются настенные котлы. Они работают или от газа, или от электричества. Почему именно настенные?
Настенный котел
- Во-первых, они имеют небольшие размеры, так что их можно устанавливать даже в кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайна интерьера.
- Во-вторых, настенные котлы отопления - это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также приборы контроля и безопасности.
- В-третьих, такие нагревательные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет обогревать с их помощью помещения до 100 квадратных метров.
- В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Так что вы будете обеспечены еще и горячей водой.
А теперь важный вопрос - как правильно выбрать такой котел? Главное - грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. В нем должны быть все без исключения приборы, о которых мы упомянули - насос, бак и прочее. Кроме того, обязательно наличие дымохода, который будет обеспечивать не только вывод продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне. А значит, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее - полная автоматика, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и позволит сэкономить на топливе.
Внимание! Современные настенные котлы отопления могут быть использованы и для подключения к ним системы «теплый пол». Для этого у них достаточно и давления, и мощности, и температуры теплоносителя.
Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. А вот электрические аналоги в этом плане проще. Здесь необходимо только провести ветку от распределительного щитка с установкой автомата и подключиться к системе водопровода.
Что может вызвать сложности?
Современная кухня
Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему же квартиросъемщики не переходят на эту систему обогрева? А им никто не дает разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одномоментно подадут документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее, на отказ от услуг организаций, поставляющих тепло в дома. Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя этот вопрос является спорным. Кому-то же нужно обслуживать автономные мини-котельные. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов не выгоден. Хотя в масштабе страны, наоборот. Но решать этот вопрос не нам с вами.
Заключение по теме
Что бы ни происходило в технической и финансовой сфере, кто бы ни запрещал внедрение новшеств, влекущих за собой экономию, все равно автономное отопление постепенно прокладывает себе дорогу в жизнь. В новостройках разных городов появляются мини-котельные, которые сейчас внедряются как экспериментальные. Но пройдет пару лет, и все встанет на свои места. Никто не захочет и не будет платить больше, так что новые технологии постепенно внедрятся в жизнь.