Сколько платят за двухкомнатную квартиру. Установленные тарифы на квартплату
Приобретая собственное или арендуя жилье, каждый квартиросъемщик знает, что ему предстоят ежемесячные выплаты по квартплате и коммунальным услугам: свет, газ, отопление. Существующая тенденция такова, что размеры этих выплат регулярно растут, что существенно осложняет финансовую ситуацию многих граждан. Ведь порой квартплата в России может составлять большую часть средней месячной заработной платы некоторых россиян. Давайте разберемся, сколько же платят за коммунальные услуги в среднем в РФ.
Причины повышения стоимости услуг
В общей сложности тарифы на услуги ЖКХ с начала лета 2017 года . Их повышение, конечно, зависит от инфляции, с которой оно идет наравне: ее процент аналогичен. Это первая причина роста коммуналки. Другая — необходимость в замене и модернизации инфраструктуры. Качество трубопроводов во многих регионах далеко даже от среднего уровня. И для того, чтобы услуги поставлялись, их необходимо ремонтировать. Это обусловливает необходимость в повышении тарифов на ЖКХ.
Изношенная инфраструктура – причина разницы региональных индексов на услуги по коммунальному обслуживанию. Среди второстепенных факторов таких расхождений считаются:
- климатические особенности;
- территориальные условия;
- степень загруженности;
- вид топлива, которое используется;
- протяженность тепло и газосетей.
Согласно статистике, более половины газовых сетей в России изношены, что может грозить трагедией. Для ее предотвращения необходим своевременный ремонт. Потому совсем не повышать тарифы на ЖКХ нельзя.
Процент роста оплаты за услуги ЖКХ по регионам
Стандартное повышение тарифов на коммуналку в России происходит один раз в год. Максимальные значения для каждого региона установлены соответствующим решением правительства РФ. Наиболее низкий процент роста на оплату коммунальных платежей установлены в:
- Северной Осетии – 2,5%;
- Алтае – 3,2%;
- Дагестане – 3,3%;
- Кабардино-Балкарии – 3,3%.
Для большинство других регионов России порог повышения не перешагивает рубеж в 3,4 – 4%. Самый серьезный рост стоимость услуг по коммуналке оказался в:
- Москве – 7%;
- Санкт-Петербурге, Якутии и Камчатском крае – 6%.
Каждый регион может устанавливать тарифы на ЖКХ менее указанного порога, а вот больше – довольно редко, только в особенных случаях. Законодательство предусматривает вероятность превышения цен согласно предложенных муниципальными депутатами и разрешенными правительством отклонениям, но только при наличии весомых оснований.
Как бы там ни было, окончательный процент устанавливают местные, региональные органы власти. Стоит заметить, что как правило тарифы повышаются по допустимому максимуму. Но повышение со стороны правительства и жесткая система регулирования тарифов ЖКХ не дает регионам самостоятельно и необоснованно завышать цены на предоставляемые услуги.
Куда жаловаться на превышенные тарифы
Эксперты уверяют, что ближайшие несколько лет скорость повышения тарифов на коммуналку в квартире будет стабильной, без резких скачков, на одном уровне с существующей инфляцией. Но следует сказать, что здесь речь идет именно про коммунальные платежи. Тогда как стоимость иных жилищных услуг, таких как ремонт помещения и его содержание, не поддается государственному урегулированию. Он устанавливается управляющей компанией, которая обслуживает жильцов, и согласовывается на общем собрании.
Если на оплату коммунальных счетов у вас уходит более 22% от общего дохода проживающих на жилплощади, тогда вы имеете право на оформление субсидии, что позволит существенно сэкономить.
В случае, когда жильцов не устраивают новые тарифы, вы не согласны с их повышением, считаете его необоснованным, можно . В первую очередь вы должны обратиться в такие инстанции, как:
- Управляющая компания;
- ТСЖ, если таковой организован.
Если от этих организаций не будет получен ответ, тогда стоит обратиться в Государственную Жилищную Инспекцию (ГЖИ). Ее сотрудники проверят:
- соблюдение и порядок расчета квартплаты и коммунальная плата;
- установленный размер платы за содержание и ремонт помещения.
После проверки тарифы или пересчитают, или оставят прежними, если их повышение посчитают обоснованным.
Размеры коммуналки в разных городах
Россия – огромная страна, и в каждом регионе ситуация с состоянием инфраструктуры, средней заработной платой и уровнем жизни – разная. А потому и процентная ставка роста тарифов на ЖКХ также отличается. Помимо этого, цены на коммуналку также зависят и от того, какая у вас , так как она также регулирует стоимость своих услуг.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства поясняет, что тарифы для регионов устанавливаются в зависимости от конкретной ситуации в каждом из них. Например, при ремонте и улучшении водоснабжающих сетей соответственно существенно вырастет тариф на воду, тогда как на электроэнергию повышение будет меньшим.
Также разница стоимости коммуналки зависит от того, какая у вас квартира: однушка, двушка или трешка, и сколько человек прописано на жилой площади. Совокупность всех вышеперечисленных факторов и формирует итоговую стоимость за квартплату.
Приведем примеры по конкретным городам и ценам на услуги ЖКХ в разных квартирах. Итак, кто сколько платит:
- Воркута: за трехкомнатную без газа, со счетчиками на холодную и горячую воду, электричество, на четырех проживающих средняя цена — 13 700 рублей в месяц;
- Москва: за двухкомнатную квартиру с установленными счетчиками на воду и остальное в месяц выходит примерно 6700 рублей с учетом установленных LED ламп и экономном проживании двух человек;
- Смоленск: квартира из четырех комнат, проживают трое человек, в среднем получается 4 000 рублей без газа, который обходится в отопительный сезон 1000 рублей;
- Санкт-Петербург: за однокомнатную квартиру оплата зимой составляет 3 300 рублей с учетом электричества и водоснабжения, летом – 2300;
- Обнинск: квартира-студия со счетчиками на свет, газ и воду – в среднем 4 450 рублей;
- Воронеж: двушка на четыре человека со счетчиками на воду в отопительный сезон обходится в 4550 рублей.
Приведенные выше цифры, конечно же, индивидуальны. Ведь помимо общих установленных тарифов то, сколько вы будете платить за свои квартиры зависит еще и от того, насколько экономно используются и расходуются поставляемые услуги ЖКХ.
Калькулятор коммунальных платежей
Если вы хотите рассчитать примерную стоимость услуг для своего региона, воспользуйтесь созданным в соответствии с поручением Правительства РФ калькулятором коммунальных платежей http://eias.fstrf.ru/jkh_calc . Таким образом вы легко сможете определить, соответствуют ли их размеры законно установленным или все же они несколько завышены. И если это так, тогда стоит разобраться в том, оправдано ли это превышение. Возможно, вы переплачиваете за услуги, которых даже не получаете.
Ответы на вопросы по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги отражены в разделе Жилищного кодекса Российской Федерации. Законодательно закреплена обязанность оплачивать коммунальные услуги на собственников жилья, арендаторов, нанимателей и членов ЖСК.
Как и в каком объеме начисляются коммунальные платежи?
Жилищный кодекс четко разграничивает вопросы оплаты, включая в расчет:
- коммунальные услуги.
- найм жилого помещения.
- оплату содержания жилья.
- взносы на ремонт.
Все бремя оплаты коммунальных платежей в новых домах, строящихся по договору долевого участия, ложится за застройщика до тех пор, пока квартиры не будут переданы покупателям по акту-приема передачи, после чего ставиться вопрос, как начисляется квартплата в новом доме.
Размер начисления квартплаты по прописанным или проживающим зависит от:
- тарифов, утвержденных в регионе;
- площади занимаемого помещения;
- количества зарегистрированных жителей;
- наличия приборов учета.
Понимание полной структуры платежей складывается из конкретных составляющих оплат.
Оплата за найм жилого помещения по договору соцнайма начисляется по квадратным метрам и включает в себя расходы собственника на ремонт, реконструкцию и содержание помещения. Это определение вносит ясность: зависит ли размер квартплаты от количества прописанных или проживающих человек, а формируется на базе установленных норм органами местного самоуправления, но в пределах максимального размера на один квадратный метр.
- содержание придомовой территории;
- стоимость технического обслуживания общих устройств и коммуникаций, технических помещений;
- вывоз бытового мусора;
- содержание общего домового имущества.
Коммунальные услуги – это плата за:
- водоснабжение холодное и горячее;
- отвод воды;
- отопление, если в квартирах не установлены индивидуальные отопительные котлы;
- снабжение газом;
- снабжение электричеством.
Оплата ремонта включает две позиции – капитальный и текущий.
Кто оплачивает в полной мере коммунальные услуги? Собственник или прописанный?
Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта.
- Если квартира находится в социальном найме, а прописанный там человек является ответственным квартиросъемщиком, тогда он полностью оплачивает «коммуналку». Другие прописанные в квартире не обязаны платить, если нет разделения счетов и не заключено договора о раздельной оплате коммунальных платежей.
- Если квартира находится в собственности, владелец полноценно вносит все платежи, включая содержание и ремонт, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. Квартплата при этом начисляется даже, если никто не прописан. Размер суммы зависит от утвержденных тарифов, метража и наличия приборов учета при начислении коммунальных платежей. При отсутствии счетчиков в квартире без зарегистрированных жителей, начисление коммунальных услуг производится исходя из одного проживающего.
Размер квартплаты от количества прописанных людей
Существует прямая зависимость стоимости коммунальных услуг и числа зарегистрированных жителей квартиры в случае отсутствия приборов учета. Это говорит о том, что большее количество людей, имеющих регистрацию на этой жилой площади, влечет за собой большие суммы ежемесячного платежа. Можем рассмотреть конкретные пункты квитанции, по которым мы оплачиваем квартплату. Но не во всех пунктах квитанции суммы изменяются, когда кто-то прописывается или выписывается.
Рассмотрим, как повлияет количество прописанных людей на квартплату.
Например, в квартире прописан один человек или четыре. В пункты расчета по тарифу за: пользование горячей и холодной водой, вывоз мусора, канализационные стоки, газ вносятся суммы, кратные числу зарегистрированных в квартире людей. То есть, если вы не успели установить приборы учета, то за каждую услугу будет начисляться сумма по тарифу и принятому нормативу. Этот норматив мы умножаем на число прописанных людей и получаем сумму оплаты по каждой услуге отдельно.
Суммы по остальным пунктам в квитанции начисляются из учета площади квартиры и общедомового потребления услуг. Следовательно, общие потребление начисляется на все используемые жилые квадратные метры в доме, а затем распределяется по каждой квартире в соответствии с долей метража в общей площади.
Как правильно рассчитать квартплату на одного человека?
Квартплата на одного человека состоит из доли платежей:
- за отопление,
- содержание и ремонт,
- электроэнергии,
- а также стоимости использования одним человеком воды, газа, отвода воды при отсутствии счетчиков по нормативу, или его доли в общеквартирном потреблении этих услуг.
Выяснить, какие именно коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных, довольно просто. Проверьте наличие счетчиков в квартире, проверьте какие показатели они учитывают, и зарегистрированы ли эти приборы учета в соответствующей организации. Если договора на использование счетчика нет, отсутствует пломба, то показания такого прибора не будут учитываться при расчете, и все платежи будут поступать по установленному нормативному тарифу. При установке счетчиков на газ и воду, число прописанных в данной квартире людей значения не имеет. Будет иметь силу только цифра на счетчике за календарный месяц, умноженная на официально установленный норматив. Если таких приборов учета в квартире нет, то по количеству прописанных будут начисляться платежи за потребление газа, за использование и отведение воды.
Как правильно заставить платить за квартиру прописанных лиц?
Нередко все бремя оплаты за квартиру лежит на собственнике квартиры или ответственном квартиросъемщике, при этом другие проживающие лица не вносят оплату за жилье. Это оправдано, если в квартире проживают несовершеннолетние иждивенцы, не способные в данный момент к зарабатыванию денег и не имеющих пенсии от государства. Что делать, если проживающие трудоспособные лица отказываются вносить свою долю оплаты? Заставить оплачивать коммунальные услуги за себя можно только через суд, который разделит доли в общей квартире для внесения платежей по счетчикам или общей площади, а также обяжет неплательщика нести самостоятельно расходы за услуги, начисленные по тарифам. Иным способом разделить бремя ответственности за оплату жилья не получится. Угрозы, начисления без решения суда, неправомерное выделение доли оплаты – все это сыграет против вас, если неплательщик сам решит обратиться в суд.
Как определить, сколько человек прописано в арендуемой вами квартире?
Этот вопрос всегда ставится арендатором съемного жилья, который обращается в риэлторскую компанию по найму недвижимости в Москве. Обычно, к размеру арендной платы, которая закреплена в договоре, приписывается дополнительная обязанность ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Согласитесь, что при отсутствии приборов учета, стоимость оплаты коммунальных услуг зависит от числа зарегистрированных в квартире лиц, а если в квартире будет прописано десять человек, то стоимость коммунальных услуг и арендной платы будет внушительной.
Выяснить число прописанных в квартире людей можно обратившись в паспортный стол по интересующему адресу или в многофункциональный центр. Количество зарегистрированных человек по данным предыдущего месяца отражены в квитанции на оплату жилья. Но более точные сведения лучше узнавать в данный конкретный момент, поскольку сведения о регистрации изменяются довольно быстро.
Как повлияет временная регистрация на квартплату?
У вас есть собственная квартира, которая сейчас свободна и ее можно сдать в аренду. Условие арендаторов - временная регистрация по месту жительства, то есть в вашей квартире. Вы не можете определить самостоятельно влияет ли временная регистрация на размер коммунальных платежей? Попробуем разобраться вместе.
Как выяснить, на сколько и значительно ли увеличится квартплата при временной регистрации там жильцов на время действия договора аренды?
- Посмотрите, на все ли виды услуг у вас установлены счетчики учета
- Если приборов учета нет, то определите норматив потребления на одного человека, установленного в вашем многоквартирном доме, и тариф оплаты
- Прибавьте полученные суммы к действующей сумме оплаты, и получите новую сумму оплаты коммунальных услуг при временной регистрации
- Дополнительная нормативная сумма будет насчитываться весь период временной регистрации жильца
- Если на все виды услуг, которые не зависят от площади помещения, установлены счетчики, то стоимость квартплаты увеличится ровно на объем потребления указанных услуг. Естественно, все жильцы пользуются водой, газом, светом. Потребление этих услуг закономерно вырастет, следовательно, подрастет оплата этих коммунальных услуг при временной регистрации арендаторов.
Не попасть в долговую яму по коммунальным платежам поможет заранее заключенный договор о рамках и нормах потребления воды и света, чтобы временная регистрация и размер квартплаты не создали проблем.
Каждый собственник жилого или нежилого помещения вынужден пользоваться коммунальными услугами. Очевидно, что подобное удобство должно быть оплачено владельцем квартиры. Причем процедура оплаты предполагает наличие определенных особенностей и нюансов.
Стоит также понимать, что сумма квартплаты изменяется каждый год в сторону повышения. Подобная характеристика пагубным образом влияет на финансовую составляющую семейного бюджета. Но важно помнить, что рост цен обусловлен вполне адекватными причинами – ключевое значение в данном случае играет экономическая ситуация в стране.
Наступивший 2017 год также привнес некоторые изменения в тарифах на услуги ЖКХ. Сумма квартплаты занимает существенную доходную часть гражданина, поэтому изучение новых величин к уплате считается крайне рекомендуемым – ведь это позволит адекватно распланировать бюджет на будущие периоды.
Закон и нормативы
Законодательная база по регулированию стоимости коммунальных услуг состоит из нескольких положений:
- Закон «Об электроэнергии»;
- Гражданский кодекс РФ;
- Жилищный кодекс РФ;
- Конституция РФ;
- законодательные акты в области защиты прав потребителей;
- иные нормативные постановления, указы и правила.
Основные моменты определяются федеральными актами. Но региональные власти также могут вносить некоторые изменения в рассматриваемую сферу. В частности, местными решениями они определяют стоимость услуг ЖКХ, в соответствии с действующими постановлениями Правительства Российской Федерации.
Что касается поставщиков и коммунальных служб, то они никоим образом не могут влиять на ценник услуг. Максимум – оформить прошение в соответствующие органы.
Важный момент в установлении стоимости услуг – это нормативы. Они изменяются каждый год.
Тарифная сетка корректируется согласно региону и очевидно, что ценник в столице будет выше, чем в провинциальных городах
Рассчитываются нормативы с учетом множества различных факторов:
Что касается иных услуг: вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание подъезда и лифта, то их тарификация подверглась не таким существенным изменениям.
Последние изменения
С 1 июля 2017 года в очередной раз увеличиваются тарифы на квартплату. В среднем произойдет повышение на десятую часть. Важно учесть, что происходит удорожание не только квартплаты, но также повышается стоимость социального найма жилого помещения, причем довольно существенно – примерно в три раза.
Также собственникам многотарифных счетных приборов нужно будет уплачивать вдвое большую сумму, чем владельцам однотарифных инструментов.
Что касается более приятной стороны услуг жилищно-коммунального хозяйства – , то они станут рассчитываться в соответствии со взносами на капитальный ремонт.
Обзор тарифов на квартплату
Разделение на услуги
Жилищно-коммунальные услуги бывают нескольких видов.
Каждая из них обладает своими особенностями и тонкостями расчета:
Измеряется в гигокалориях. В платежный документ также включена оплата общедомовых потребностей – отопление нежилых помещений. Поэтому является крайне рекомендуемым устанавливать индивидуальные прибора учета, которые должны быть опломбированы контролирующими службами при проверке. Средний тариф не превышает 1700 рублей за 1 месяц в зимний период. | |
Водоотведение | При наличии счетчика оплата будет производиться в соответствии с данными прибора. В случае его отсутствия сумма к оплате определяется в 100%-ом соотношении от учтенных показателей потребления воды. Средний ценник – около 200 рублей . |
Водоснабжение холодной водой | Расчет данного параметра происходит в соответствии с показателями водоотведения и водоснабжением горячей водой. Важным является также наличие водонагревателя. Стоимость услуги будет определять его тип. |
Водоснабжение горячей водой | Норматив устанавливается согласно решению региональных властей. Такая характеристика будет меньше для домов коридорного и секционного вида. Что касается многоквартирных домов с централизованной системой, то у них показатель будет наибольшим. |
Электроэнергия | Данный параметр также подразделяется на две категории, одна из которых является по своему характеру общедомовой. Поэтому следует установить счетчик. Кроме того, показатель зависит от наличия электрического водонагревателя и электрических плит. |
Тарифы на квартплату могут быть изменены достаточно сильно – все зависит от текущей обстановки в стране.
Главные нюансы
В 2013 году правительством Российской Федерации было принято решение об обязательном наличии в каждом помещении индивидуального прибора учета. Но даже спустя 3 года более 15% квартир до сих пор находятся без счетчиков. В результате чего они платят за услуги ЖКХ в 2-3 раза больше, чем владельцы недвижимости с установленным прибором.
Обуславливается это слишком высокой стоимостью инструмента. В связи с этим, для малоимущей категории населения были введены льготные условия по установке счетчиков.
Но даже такая мера не обеспечила наличие прибора хотя бы в 90% квартир. Тогда правительство решило увеличить стоимость коммунальных услуг для граждан без счетчика в 3 и даже 5 раз.
- Карательные мероприятия не применяются к собственникам помещений, в которых технически не может быть установлен инструмент. Но стоит понимать, что данный факт необходимо будет доказать контролирующей комиссии.
- Оплата услуг должна осуществляться до 10 числа. В случае нарушения сроков к неплательщику могут применяться штрафные санкции.
- Важно понимать, что индекс изменения стоимости коммунальных услуг должен быть доступен каждому гражданину. В соответствии с данным условием, информацию об изменении ценника можно получить через различные источники информации:
- в интернете на новостных ресурсах;
- в коммунальной службе на информационном стенде;
В средствах массовой информации зачастую отражались противоречивые позиции. В частности, они высказывали поддержку гражданам страны, так как повышение стоимости услуг очень неприятно «бьет» по бюджету семьи. И в то же время они поддерживали планы правительства Российской Федерации.
- В случае непредоставления информации поп поводу изменения тарифной сетки местная администрация может получить штраф от вышестоящих государственных служб, так как данная ситуация нарушает права человека. Для этого необходимо обратиться в прокуратуру при обнаружении факта нарушения, после чего сотрудники органа осуществят проверку ситуации.
- Сумма квартплаты может быть снижена, если коммунальные услуги были предоставлены с перебоями, либо их качество оказалось ненадлежащим. Рекомендуется сразу же проверять информацию в платежке, что позволит избежать неправомерных начислений. Однако, для исправления такой ситуации зачастую необходимо подавать заявление в суд. Однако важно понимать, что ошибка может возникнуть без участия управляющей компании. Зачастую неточности в данных возникают из-за сбоя показаний индивидуального прибора учета.
- Человек, который пользуется коммунальными услугами и оплачивает их, считается потребителем. Данный факт означает то, что к нему применяется закон «О защите прав потребителей». Поэтому гражданин имеет полное право востребовать с управляющей компании качественного обслуживания и продукции.
В некоторых ситуациях возможно прекращение подачи коммунальных услуг на несколько часов или сутки и тогда владелец жилого помещения имеет полное право запросить перерасчет с учетом предоставленных неудобств
Детали ставок
Ставка оплаты за пользование жильем по договору социального найма очередной раз набирает высоту. В результате чего квартира в доме с лифтом будет оплачиваться с льготами по 3,75 рублей за 1 квадратный метр, без лифта – 1,65 рублей за один квадратный метр.
В таких случаях необходимо учитывать следующие особенности:
- Плата устанавливается в соответствии с величиной жилой площади. При этом не учитывается размер нежилых помещений.
- Она не взимается в том случае, если жилое помещение находится в изношенных и аварийных домах или в домах без конкретных видов удобства.
- Очевидно, что точная цифра зависит от региона расположения. В столице ценник будет выше, в провинциях же идет на убыль.
Что касается стоимости оплаты услуг без льготных условий, то в данном случае цена за 1 квадратный метр в домах с лифтом будет составлять 9,9 рублей , а без лифта – не превышает 9 рублей .
При рассмотрении зданий, которые не являются дотационным, но используются для заключения соглашения социального найма, оплата производится согласно такому тарифу: 64 рубля за 1 квадратный метр. В данном случае используется поправочный коэффициент региона. Он определяет стоимость аренды в соответствии с местной экономической обстановкой.
Квартплата является обязательным элементом для каждого владельца жилого или нежилого помещения, любое изменение ее величины влечет за собой корректировку планов бюджета. Стоит понимать, что оплата повышается с каждым годом, поэтому следует внимательно отслеживать ее, ведь именно такая предусмотрительность позволит сохранить оптимальный баланс финансовой составляющей.
Все, кто имеет в собственности жильё или пользуется им по договору соцнайма, должны вовремя оплачивать коммунальные платежи.
Это является обязанностью всех проживающих в квартире.
Коммуналка начисляется по установленным на государственном уровне тарифам.
Составляющая коммунальных платежей
Порядок внесения платы за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением регулируется .
Этот закон вступил в силу с 01. 07. 2012 года. Он обязал всех граждан установить в своих жилых и нежилых помещениях индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды.
Как рассчитать квартплату?
Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются не только властями регионов, но и самими обслуживающими компаниями.
Они одинаковы для всех – для собственников квартиры, а также для пользователей.
На практике же, на квартиры с одинаковой площадью может прийти платёжный документ с разными суммами к оплате. От чего зависит сумма к оплате?
Итоговая сумма в квитанции зависит от:
Ассортимента предоставляемых услуг | и площади квартиры |
Количества проживающих в этой квартире граждан | но все граждане получают временную регистрацию. Особенно это касается тех, кто снимает жильё у частных лиц. Поэтому квартплата рассчитывается, учитывая всех постоянно зарегистрированных |
Наличия или отсутствия индивидуальных приборов учёта | если в квартире установлены счётчики на горячую и холодную воду, то оплата происходит по индивидуальному потреблению. Если же счётчиков нет, то по социальным нормам на 1 прописанного |
Установленных тарифов на услуги ЖКХ | наличия или отсутствия льгот |
Кроме того, каждый собственник помещения или пользователь оплачивает общедомовые нужды.
Такой порядок установлен с 2012 года. То есть, в квитанции есть графа «индивидуальное потребление» (имеется в виду конкретно взятая квартира), а есть «общедомовые нужды».
Сюда входит потребление света на освещение лестничных площадок или расход воды для мытья подъезда.
На одного человека
Далеко не во всех домах установлены счётчики потребления воды или газа.
Есть такие дома, в которых это невозможно сделать из-за особенностей инженерных коммуникаций. Например, в «хрущёвках».
Поэтому начисление некоторых позиций коммунальных услуг происходит, исходя из установленных норм потребления на одного человека.
К таким услугам относятся:
- Водоснабжение.
- Газоснабжение.
- Водоотведение.
Итоговая сумма по этим позициям будет зависеть не от того «сколько налили или нажгли», а от количества постоянно прописанных.
Граждане с временной регистрацией не учитываются! Как рассчитать квартплату на одного человека?
Формула для расчёта платы по этим позициям следующая — сумма к оплате = норма на 1 человека * тариф услуги * кол-во прописанных.
Например, прописано 3 человека. Норма потребления горячей воды – 3 куб. м / 1 человека в месяц. Тариф на данную услугу – 130, 27 рублей.
То есть, за месяц нужно будет заплатить только за горячую воду – 3 * 3 * 130,27 = 1 172, 43 рубля.
Если никто не прописан
Если в квартире никто не прописан, это не освобождает от оплаты коммунальных услуг.
Если нет счётчиков, то плата будет начисляться как на 1 прописанного человека.
Если же установлены счётчик на воду, на газ или отопление (ставят даже такие), то их необходимо перекрыть.
Если в квартире никто не проживает, тогда и платить за эти услуги не нужно, так как нет их фактического потребления. Остальные же услуги рассчитываются, исходя из тарифов на 1 человека.
Если в квартире стоят счётчики, то и оплата коммунальных услуг будет производиться с учётом прописанного 1 человека, а также с учётом общедомовых нужд, взносов на капительный ремонт и обслуживание дома.
В коммунальной квартире
Порядок оплаты коммунальных услуг в коммунальной квартире должны определить сами жильцы.
Квартплата может оплачиваться пропорционально занимаемой площади или же исходя из количества прописанных человек.
Можно даже установить индивидуальные приборы учёта на каждую семью, и оплачивать услуги по счётчикам.
А можно разделить лицевые счета, и каждой семье будет приходить с указанной для них суммой.
В любом случае, договорённость должна быть оформлена в письменном виде, и подписана всеми нанимателями или собственниками.
Это поможет избежать таких ситуаций, как неуплата коммуналки одной семьёй (или одним жильцом), а распределение долга на всех остальных проживающих.
Все споры, касающиеся оплаты коммунальных услуг в коммунальной квартире, нужно решать через суд.
Только суд может решить споры и определить порядок оплаты, если жильцы не смогли договориться между собой.
По показаниям счетчиков
По показаниям индивидуальных приборов учета можно оплачивать воду, газ и .
Делается это в следующем порядке:
Оплату можно произвести несколькими способами:
Оплачивать коммунальные услуги нужно в установленные законом сроки. Если этого не сделать, то на плательщика будут наложены санкции.
Если не оплачивать воду, то плательщику могут «насчитать» по средним показаниям потребления воды или по социальным нормам на каждого прописанного или проживающего.
Кроме того, с 01. 01. 2015 года учитывается и добавляющий коэффициент. Сначала это 1% от полученной суммы, потом 20% от полученной суммы, а к 01. 01. 2017 года может достигнуть 60% от полученной суммы к оплате.
Если же не оплачивать электроэнергию, то должнику могут «насчитать» по среднему расходу электроэнергии за последний год.
Если же не будет оплачено за последние 3 месяца, подачу электроэнергии могут . А за неуплату в течение полугода – .
Подключение будет производиться на платной основе – только после полного погашения долга и оплаты услуги по подключению.
Действия по снижению сумм оплаты ЖКХ
Есть несколько способов снизить плату за коммунальные услуги.
Образец заявления
Для того чтобы оформить на оплату услуг ЖКХ, необходимо посетить отдел социальной защиты населения и выяснить, попадает ли заявитель под категорию плательщиков, которым такая помощь предоставляется.
В сказано, что ими могут быть:
- собственники жилых помещений.
- наниматели по ;
- пользователи государственного и муниципального жилого фонда;
- члены жилищных кооперативов.
Для оформления нужно написать заявление. Его бланк выдадут в отделе соцзащиты.
Его также можно получить в МФЦ или оформить через портал «Госуслуг». на субсидию подаётся в письменной форме.
Оно должно содержать в себе следующую информацию:
К заявлению прикладываются документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право на государственную помощь в оплате коммунальных услуг.
Точный перечень зависит от основания для предоставления субсидии.
Возникающие нюансы
Субсидия оформляется на определённый срок:
По истечении указанного срока, право на госпомощь нужно подтверждать. То есть, нужно снова принести все документы. Заявление писать не нужно.
Оплачивать коммунальные услуги нужно ежемесячно. В противном случае, их частичная подача может быть прекращена.
Если же плательщик по каким-либо причина не сможет оплатить их в текущем месяце (например, уезжает в длительную командировку), то можно оплатить некую сумму вперёд или написать соответствующее заявление на имя руководителя обслуживающей компании.